Проектирование и строительство атомных энергоблоков

Состав разделов проектной документации и требования к их содержанию

Проектная документация на строительство предприятий зданий и сооружений

Проектную документацию разрабатывают проектные, проектно-строительные организации и другие юридические и физические лица, имеющие лицензию на право выполнения проектных работ, на основе договора (контракта) с заказчиком. Договор регулирует правовые и финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон. К разработке проекта приступают при наличии согласованного места размещения объекта, обоснования инвестиций, данных инженерных изысканий и других проектных материалов. Неотъемлемой частью договора является задание на проектирование. Оно устанавливает основные требования к параметрам и качеству будущей строительной продукции, а также к составу и оформлению проектной документации.

Наряду с заданием на проектирование заказчик выдает проектной организации исходные материалы, состав и сроки представления которых оговариваются в договоре. К исходным для проектирования материалам относятся следующие документы:

- обоснование инвестиций в строительство объекта;

- решение местного органа исполнительной власти о предварительном согласовании места размещения объекта;

- архитектурно-планировочное задание, составляемое в установленном порядке;

- технические условия на присоединение проектируемого объекта к источникам энерго-, тепло-, водоснабжения, инженерным сетям и коммуникациям;

- имеющиеся материалы топографической съемки участка строительства и данные геологических и гидрогеологических изысканий;

- материалы по всей существующей и сохраняемой застройке и зеленым насаждениям;

- сведения о надземных и подземных инженерных сооружениях и коммуникациях;

- материалы инвентаризации, оценочные акты и решения местной администрации о сносе и характере компенсации за сносимые сооружения;

- сведения о фоновом состоянии окружающей природной среды, о наличии техногенных объектов, о санитарно-эпидемиологических условиях в районе строительства;

- другие материалы, необходимые для проектирования.

Разработка проектной документации осуществляется преимущественно в две стадии. Основным проектным документом при этом является проект или технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства. На основании утвержденного проекта (ТЭО) строительства разрабатывается рабочая документация.

Для технически и экологически сложных объектов и при особых природных условиях строительства по решению заказчика (инвестора) или заключению государственной экспертизы могут выполняться дополнительные детальные проработки проектных решений по отдельным объектам или разделам проекта.

Проектирование объектов с использованием проектов массового и повторного применения, а также технически несложных объектов при наличии утвержденного обоснования инвестиций или градостроительной документации может осуществляться в одну стадию: рабочий проект (утверждаемая часть и рабочая документация) или рабочая документация.

Рекомендуемый инструктивными документами состав проекта (ТЭО) предприятия и содержание его разделов показаны в таблице:

Состав и содержание проекта предприятия

№ п/п	Наименование разделов	Содержание разделов
1	Общая пояснительная записка	Основание для разработки проекта и исходные данные. Краткая характеристика предприятия. Технико-экономические показатели проекта в сопоставлении с показателями обоснования инвестиций и задания на проектирование. Сведения о проведенных согласованиях проектных решений и соответствии государственным нормам, правилам, стандартам и техническим условиям
2	Генеральный план и транспорт	Характеристика района и площадки строительства; решения и показатели по генеральному плану, в том числе по внутриплощадочному и внешнему транспорту. Основные чертежи: ситуационный план, картограмма земляных масс, генеральный план
3	Технологические решения	Данные о производственной программе. Обоснование решений по технологии производства, состав оборудования, число рабочих мест и их оснащенность, контроль качества продукции. Решения по утилизации и захоронению отходов производства. Расчеты потребности в основных видах ресурсов. Основные чертежи: схемы технологических процессов, технологические планировки корпусов, схемы грузопотоков
4	Управление производством, предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих	Организационная структура управления предприятием и производством; информационные технологии управления; расчет состава работающих. Мероприятия по охране труда и технике безопасности
5	Архитектурно-строительные решения	Краткое описание и обоснование архитектурно-строительных решений по основным зданиям и сооружениям. Мероприятия по электро-, взрыво- и пожаробезопасности; защита строительных конструкций, сетей и сооружений от коррозии. Основные чертежи: планы, разрезы и фасады основных зданий и сооружений
6	Инженерное оборудование и системы	Решения по водоснабжению, канализации, тепло-, газо-, электроснабжению, отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха. Инженерное оборудование зданий. Диспетчеризация и автоматизация управления инженерными системами. Основные чертежи; принципиальные схемы тепло-, электро-, газо-, водоснабжения и канализации; планы и профили инженерных сетей и др.
7	Охрана окружающей среды	Раздел выполняется в соответствии со СНиП и нормативными документами Минприроды России
8	Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.	Раздел выполняется в соответствии с нормами и правилами в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
9	Организация строительства	Проект организации строительства в составе, определенном СНиП «Организация строительства»
10	Сметная документация	Сводный сметный расчет стоимости строительства и при необходимости сводка затрат; объектные и локальные сметные расчеты; сметные расчеты на отдельные виды затрат; пояснительная записка
11	Эффективность инвестиций	Технико-экономические показатели проекта по рекомендуемому перечню. Результаты расчетов эффективности инвестиций в сравнении с показателями обоснований инвестиций

Проект на строительство объектов жилищно-гражданского назначения имеет аналогичный состав, за исключением двух разделов: «Генеральный план и транспорт», «Управление производством, предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих».

В современных условиях важное значение приобретают вопросы утилизации производственных и бытовых отходов, в связи с этим в состав проекта введен раздел «Технологический регламент обращения со строительными отходами».

Рабочий проект разрабатывается в сокращенном объеме и составе, определяемом в зависимости от вида строительства и функционального назначения объекта. г ' Рабочая документация включает рабочие чертежи, спецификации строительных изделий, конструкций и оборудования, локальные и объектные сметы.

Проекты и рабочие проекты подлежат государственной экспертизе вне зависимости от источников финансирования, форм собственности и принадлежности строек. Порядок утверждения проектной документации зависит от источников финансирования. Проекты строек, финансируемых из федерального бюджета, утверждаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; финансируемых из бюджетов субъектов Федерации— соответствующими органами государственного управления. При строительстве за счет собственных финансовых ресурсов инвесторов и привлеченных ими средств проекты утверждаются непосредственно заказчиками (инвесторами).

В обеспечении качественного выполнения строительных работ и соблюдения графика выполнения строительства важное значение имеет качество проектной и исполнительной документации и своевременность получения положительного заключения экспертизы на проектную документацию.

Данная работа знакомит с основными требованиями и разделами проектной, рабочей и исполнительной документацией, необходимой для обеспечения процесса строительства, сдачи объекта в эксплуатацию и устранению недостатков как в гарантийный период. Так и в процессе эксплуатации построенного объекта.

В процессе разработки проектной документации, подготовке участка для проведения строительных работ и выполнении строительных работ, включая сдачу объекта в эксплуатацию, важно знать основные этапы и понимать особенности финансирования и продолжительность разработки каждого этапа подготовки проектной и исполнительной документации, получения необходимых разрешений и согласований и оформления документов для ввода объекта в эксплуатацию и регистрации нового (реконструированного) объекта недвижимости.

Достоверная оценка сроков выполнения проектной документации, своевременная разработка исполнительной документации в полном объеме и график финансирования, обоснованно учитывающий специфику строительного объекта, позволяют обеспечить своевременное и качественное выполнение строительных работ с минимальными дефектами. Высокое качество строительства и своевременно выполненная проектная и исполнительная документация обеспечивают минимальное количество замечаний при сдаче нового (реконструируемого) объекта, в гарантийный период и в период эксплуатации.

Вся информация применима к зданиям и сооружениям, строящимся не для личного проживания. В случае строительства жилого дома на земельном участке для личного проживания не требуется согласование проекта при строительстве дома высотой до 3 этажей. При строительстве дома для личного проживания требуются расчеты требуемых мощностей по воде, газу и электроснабжению на основании проектов соответствующих сетей до точки подключения с обязательным согласованием проектов и работ на соответствие проекту с соответствующими организациями- балансодержателями инженерных сетей.

Вся техническая документация в строительном производстве делится на пять основные частей различных по объему и срокам разработки:

- градостроительная документация;

- проектная документация, подлежащая представлению на экспертизу;

- рабочий проект (рабочая документация);

- исполнительная документация;

- Акт приемки построенного объекта государственной комиссией.